Abidjan, 12 fév 2026 (AIP) – Le président de la Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI), Siriki Sangaré, a plaidé pour la mise à disposition de zones foncières publiques aménagées à vocation sociale et locative afin de réduire le coût d’entrée des promoteurs immobiliers et, à terme, freiner la flambée des loyers à Abidjan.
S’exprimant mercredi 12 février 2026 , lors de la rentrée solennelle de la CNPC-CI, couplée à la présentation des vœux des membres au président de l’organisation, dans la commune de Cocody, M. Sangaré a dressé un constat alarmant du marché immobilier dans la capitale économique ivoirienne.
« L’indicateur le plus visible du déséquilibre du marché immobilier reste la hausse continue des loyers à Abidjan. Cette situation reflète un écart structurel entre l’offre et la demande », a déclaré le président de la CNPC-CI, également PDG du groupe Hopes Holding.
Selon lui, la croissance urbaine rapide, insuffisamment accompagnée par des politiques d’aménagement adaptées, la prédominance de l’autoconstruction ainsi que les coûts élevés de production, liés au foncier, aux matériaux importés et au financement bancaire,figurent parmi les principales causes de la tension sur le marché.
« Les causes techniques sont bien identifiées », a-t-il insisté, appelant à la mise en place d’« un système pérenne où chaque partie peut jouer son rôle et réaliser son profit ».
M. Sangaré a estimé que la maîtrise du foncier constitue « le premier maillon » d’une stratégie visant à accélérer la production de logements de masse. Il a salué les réformes engagées par le ministère de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie, notamment en matière de sécurisation des droits de propriété et de réduction des conflits domaniaux.
Le président de la CNPC-CI a également exhorté les acteurs du secteur à développer une offre locative formelle, en promouvant des programmes immobiliers exclusivement dédiés à la location, en particulier dans les segments sociaux et intermédiaires. Une orientation qui marquerait, selon lui, une rupture avec un modèle jusqu’ici majoritairement axé sur l’accession à la propriété.
Parmi les autres leviers évoqués figurent l’amélioration de la bancarisation des projets immobiliers grâce à des mécanismes de garantie et à la mobilisation de ressources financières de long terme, la mutualisation des investissements ainsi que le renforcement des partenariats public-privé (PPP).
« Tant que nous ne mettrons pas en place un mécanisme permettant d’inverser la tendance, afin que l’offre de logements dépasse la demande, nous ne pourrons pas faire baisser les loyers », a-t-il averti, appelant les membres de la chambre à contribuer activement à cet objectif.
En amont de son intervention, le vice-président chargé de la Politique générale et des Réformes de la CNPC-CI, Dr Yamoussa Coulibaly, a salué le leadership du président et les avancées enregistrées au cours de l’année écoulée, notamment l’accompagnement de plusieurs membres dans l’obtention de leurs agréments d’aménageurs fonciers et de promoteurs immobiliers.
Il a par ailleurs annoncé une initiative stratégique prévue pour 2026 visant à renforcer les capacités opérationnelles des membres, à travers la facilitation de l’accès aux engins de chantier grâce à des mécanismes de financement portés par la faîtière.
Présente à la cérémonie, la directrice générale d’Isis Immobilier, Patricia Guerrier, s’est dite confiante quant aux perspectives du secteur. « Cela fera 50 ans en juillet que je vis à Abidjan. Nous connaissons très bien les besoins. Ensemble, nous allons accomplir un excellent travail », a-t-elle déclaré.
(AIP)
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